合肥

合肥8月开盘预告:64家新盘老盘大厮杀 万套房源入市刚需春天来临

2017年07月28日来源:楼盘网综合楼盘导购责任编辑:xwhefei6688

新房中心不完全统计,8月合肥将有64家项目迎来开盘或加推,其中包括汇景城市中心文一塘溪津门等迟迟未入市的项目。超万套房源入市,给了刚需更多的置业选择,22家纯新盘入市,合肥楼市或再起波澜。

楼盘名称 区域 开盘信息 咨询电话
万科城市之光庐阳区 万科城市之光目前暂无房源在售,预计后期加推A3#楼高层,130套房源,户型建筑面积约110、140㎡,A10#楼洋房,户型建筑面积约140~260平米,共42套。
铂悦庐州府 庐阳区 铂悦庐州府预计8月加推建筑面积160-220㎡洋房户型。
庐州公馆 庐阳区 庐州公馆预计8月加推洋房9#、12#、6#,具体加推时间待定,本站将持续关注。
世纪中心 庐阳区 世纪中心备案2#,毛坯公寓468套,均价15500.5元/㎡,预计近期将加推,具体加推信息未定。
和顺叶语溪 庐阳区 和顺叶语溪预计7月底8月初首开,共225套房源,面积为97-132㎡,时间价格未定。
中环庐阳府 庐阳区 中环庐阳府为纯新盘,预计8月推出4种高层户型建筑面积约88㎡、100㎡、108㎡、123㎡,具体开盘时间未定。
合景庐月湾 庐阳区 合景庐月湾预计8月份开盘,首推高层和洋房,具体推出楼栋、户型及均价还未公布,现在处于预约登记阶段。
高速静安春晖里瑶海 高速静安春晖里目前暂无房源在售,预计后期加推4#住宅,户型建筑面积为99-138平米,具体信息待定。
文一锦门学府里 瑶海区 文一锦门学府里目前在售高层11#、16#、19#和20#楼,建筑面积为96和108㎡,均价约12100元/㎡;洋房剩余少量户型在售,洋房1#、2#楼整体认筹中,均价13000元/㎡
新城·桃李郡 瑶海区 新城·桃李郡预计首开1#2#3#4#,共198套房源,面积为98-125㎡,预计下月开盘,目前正在预约登记。
海尔地产·智慧公馆 瑶海区 海尔地产·智慧公馆目前在售洋房9#、16#,户型建筑面积为120平米,销售均价为14000元/平米;在售沿街商铺户型建筑面积15-550平米,销售均价27000元/平米,即将加推装修公寓,户型建筑面积为50-70平米,销售均价约10000元/平米,约200套。
琥珀东华府 瑶海区 琥珀东华府为纯新盘,预计8月首开15#、16#,15#共27层,16#为30层,均为2梯4户,户型为110平米-120㎡,临时售楼部位于王岗路与襄水路交口。
中国铁建青秀城蜀山 中国铁建青秀城..16#高层已售完,预计8月份加推13#楼,156套房源,装修高层。
花山堡墅 蜀山区 花山堡墅在售洋房A15#、A16#楼,户型建筑面积约98-327㎡,均价19000元/㎡左右;在售高层A11#,户型建筑面积147、157㎡,均价15800元/㎡;已备案毛坯别墅B1#、B2#、B3#楼,16套,备案均价20299.87元/㎡,目前可以预约。花山堡墅A3#楼,共54套毛坯高层,均价15956元/㎡,预计8月底开盘。
华润桃源里 蜀山区 华润桃源里别墅)在售洋房3#楼,134㎡,均价2万-2.1万元/㎡,在售洋房5#,154㎡、168㎡,均价2万元/㎡;洋房还有8-12#楼未推出,共100多套房源,面积约154㎡、168㎡、180㎡。
城建琥珀蜀熙府 蜀山区 琥珀蜀熙府项目正在预约登记中,首开将推建筑面积92㎡、94㎡户型,具体信息未确定。项目位于合肥市西二环路与樊洼路交口。
信达天御包河区 信达天御项目预计后期将加推高层住宅1#、4#,户型面积89-143平米,具体加推时间价格待定。
星海城 包河区 星海城在售10#楼70年产权公寓,38-58平米,毛坯,均价14800元/平米左右,支持市直、省直公积金。在售5#、6#楼,109、120平米,均价15600-16000元/平米。后期还有9#楼(70年)公寓和11#楼(40年)写字楼未推,9#楼面积38-58㎡,11#楼面积未定。
滨湖阳光里 包河区 滨湖阳光里二期规划4#、5#、6#,面积93-98㎡,预计8月加推,加推时间未定,本站将持续关注,敬请期待。
中海央墅 包河区 中海央墅最新备案V-09#、V-10#、V-16#、V-17#、V-18#,28套房源,毛坯,别墅,备案均价22998.85元/㎡,预计8月加推。
招商公园1872 新站 招商公园1872项目一期规划精装高层92-103㎡;洋房小高层92-135㎡,备案356套装修高层,均价14700元/㎡,预计8月首开。
蓝光·林肯公园 新站区 蓝光·林肯公园备案1#、2#、8#、11#、12#、14#、15#、3#、7#,556套装修高层均价14798.22元/㎡,预计近期加推。
文一锦门学院里 新站区 文一锦门学院里备案18#、19#,206套毛坯高层均价10499.46元/㎡;备案3#、5#毛坯洋房,80套毛坯洋房,均价11818.42元/㎡,预计近期加推,具体加推信息未定。
绿地新里·柏仕公馆 新站区 绿地新里·柏仕公馆一期柏仕公园,11-18层瞰景洋房即将首开,115-120㎡,备案382套装修高层均价14699元/㎡,预计8月首开。
隆昊昊天园 新站区 隆昊昊天园于7月13日加推2#小高层,11层,三个单元,毛坯高层,共66套,均价10079.12元/㎡;预计7月底8月初加推43#楼,144套房源,毛坯高层,均价10078.76元/平米。具体加推时间未定,详询售楼部。
长虹世纪荣廷 新站区 长虹世纪荣廷预计近期将加推46#楼,2个单元,面积71/82/93平米,均价9900元/平,18层,2梯4户,具体信息待定。
力高君御世家 新站区 力高君御世家预计后期加推12#高层,86-96㎡,34层,136套房源,具体加推信息未定。
禹洲中央城 新站区 禹洲中央城在售13a#、7#、9#、11#,户型建筑面积为78-126平米,销售均价14798元/平米。预计8月加推高层8#,户型建筑面积为106平米,约68套房源。
家天下北郡 新站区 家天下北郡整还剩2栋高层,8#、13#楼,1栋公寓14#楼,预计后期加推13#楼,156套房源,毛坯高层,预计价格10400元/㎡ 
融创合肥壹号院政务 融创合肥壹号院在售2#7#楼洋房,户型建筑面积约167㎡,剩余房源不多,均价35000元/㎡左右。项目预计后期推出高层11#楼,户型建筑面积为135-140平米,
祥源金港湾 高新区 祥源金港湾在售7#、8#、72#高层,建筑面积约95-131㎡,均价约15350元/㎡。75#、76#建筑面积约106-300㎡湾区洋房新品预约中,预计8月加推,具体推出时间待定!
西子曼城 高新区 西子曼城项目长江西路拓基城市广场金座城市会客厅现已开放,建面90-128平米低密阔景美宅预约中,预计8月加推,具体加推信息未定。
御景城 高新区 御景城目前暂无房源在售,预计后期将加推洋房和小高层,具体推出时间未定,本站将持续关注!敬请期待!
皖新朗诗麓院 高新区 皖新朗诗麓院预计8月份首推科技洋房,预计首开楼栋为8#、9#、10#,其中8#、9#户型建筑面积为134㎡,10#户型建筑面积为170㎡。
华邦观筑里经开区 华邦观筑里目前暂无房源在售,项目预计近期将加推2#楼,建筑面积88-106㎡,3梯6户,30层,共计178套房源,未备案,价格未定。
海恒金屿海岸 经开区 海恒金屿海岸预计7月下旬8月初加推1#楼,建筑面积约60-70㎡,70年产权,目前尚未备案,具体加推信息待定。
滨湖金茂悦 滨湖区 滨湖金茂悦预计8月开盘,户型建面约90-130㎡高层,130-170㎡洋房!
宝能城 滨湖区 宝能城三期备案7#、8#、9#,备案均价15148.83元/㎡,面积88-94㎡,共320套房源,毛坯高层,验资已经结束,近期启动认筹,预计8月加推,具体开盘时间暂不确定。
时光印象 滨湖区 时光印象7月29日展示中心暨景观示范区即将对外开放,项目为滨湖纯新盘,预计8月初首开,首开预计推出环景高层+低密洋房,建筑面积约99-141㎡不等,价格待定,其中高层为装修房源。
合肥云谷 滨湖区 合肥云谷预计后期将推出12#、14#,约200多套房源,主推面积96平米、111平米,推出时间未定。
万科时代之光 滨湖区 万科时代之光预计8月加推8#楼,装修房跃层,备案均价24029.24元/㎡,78套房源。
万科红 肥东 万科红项目目前正在规划中,展示中心即将开放,目前预约中,预计8月首开。
城建琥珀名郡 肥东县 城建琥珀名郡目前在售香榭里B-3#,户型建筑面积87-104平米,均价约10500元/平米,之后将加推3期房源,二期后两栋高层香榭里B-4#,户型建筑面积95-120平米。
斌锋和睦公馆 肥东县 斌锋和睦公馆目前洋房10#、13#和高层17#、18#、19#,高层均价12500元/㎡,洋房约13500元/㎡,预计8月加推11#和16#楼,均价11000元/㎡,本次备案共158套房源。
皖新翡翠庄园 肥东县 皖新翡翠庄园在售13#,销售均价约为12800元/平米,跃层户型建筑面积为90-110平米,预计7月底8月初加推平层6#、跃层7#,主推户型建筑面积为90-110平米,具体信息待定。
蓝光公园1号 肥东县 蓝光公园1号预计近期开盘,目前正在预约,其中高层首开面积为105-125㎡,洋房为131㎡和142㎡,具体楼栋和价格未定,本站将继续关注
华南城紫荆名都 肥西 华南城紫荆名都备案1#、10#、11#,676套毛坯高层,均价8499.83元/㎡。预计近期加推,具体加推信息未定,本站将持续关注
华地翡翠蓝湾 肥西县 华地翡翠蓝湾仅剩11#、14#、18#三栋高层,预计后期加推畅园11#楼,建筑面积87㎡、95㎡,备案均价10428.97元/㎡,共计112套房,毛坯高层。
信地华地城 肥西县 信地华地城预计8月加推高层,具体时间价格待定。在售30-245㎡的商铺,均价在16000-17000元/㎡。
新华九龙首府 肥西县 新华九龙首府预计后期加推洋房6#楼,建筑面积120㎡,10层,1梯2户;小高层7#楼,18层,2梯4户,建筑面积99、110㎡,共计92套。花园洋房16#17#已备案,毛坯,40套房源,户型建筑面积120、140㎡,16#备案均价13799.93元/㎡,17#备案均价13801.91元/㎡。
丽丰铂羽公馆 肥西县 丽丰铂羽公馆在售B1#、B2#楼洋房少量房源,建筑面积约115-228㎡,均价13200元/㎡。后期即将加推高层A5#楼,建筑面积103、135㎡,共计128套。
华地紫金府 肥西县 华地紫金府预计8月加推高层8#、洋房2#,高层建筑面积为96㎡和108㎡,洋房建筑面积为120㎡和130㎡,共178套房源,具体加推信息未定。
融创·玖樟台 肥西县 融创·玖樟台预计8月份加推18#、15#高层、小高层房源,建筑面积约110-147㎡约180套。
文德凯旋门 长丰 6月26日,文德以单价280.93万/亩,总价2.67亿竞得长丰CF201704号地块,楼面价2107.03元/㎡,溢价率100.67%。文德凯旋门售楼部已经开放,预计近期将迎来首开。
华地森林语 长丰县 华地森林语预计后期加推洋房5#楼,户型建筑面积约98㎡,1梯2户,共44套,具体开盘时间未定。目前在售洋房9#10#楼,户型建筑面积约119㎡,均价12500元/㎡;前期2#、3#、8#楼还有房源在售,户型建筑面积约91㎡、93㎡、102㎡,均价11360元/㎡。
万科苏高新·中央公园 长丰县 万科苏高新·中央公园为纯新盘,预计7月首开,首开推出1#、2#高层,主力户型约85㎡,推出8#、9#小高层,主力户型约120㎡,推出12#洋房,主力户型约135㎡,目前火热预约中,敬请期待!
文一塘溪津门 滨湖区 预计8月开盘,首推14栋洋房,138-200㎡;3栋高层,110-197㎡,共计700余套房源。
汇景城市中心 高新区 99-142房源正在预约中。住宅1#、2#楼施工均已达20多层,五星酒店、公寓、写字楼正在施工建设中。
旭辉玖著 庐阳区 旭辉玖著项目营销中心已经开放,预计七月底八月初将开盘,建筑面积为95-127㎡高层洋房。
金科·海昱东方 瑶海区 金科·海昱东方预计8月开盘,具体开盘信息未定,首开预计加推高层户型,本站将持续关注。
万科森林公园 庐阳区 A2地块7#楼已基本售完,预计8月加推A2地块8#楼,88㎡高层房源目前正在预约中,具体加推信息待定。
金隅南七里 蜀山区 金隅南七里预计后期加推A11地块1#楼,124套房源,两梯四户,93/120/130㎡,目前项目正在蓄客阶段。
天鹅湖ΜΟΜΛ 政务区 天鹅湖ΜΟΜΛ预计8月份将推出1#、4#楼高层房源,95、125㎡户型,27层,装修房,两梯四户。详询售楼部。
文一豪门金地 滨湖区 文一豪门金地备案56#,145套房源,装修,高层,备案均价21999.30元/㎡,预计8月加推。

合肥九区三县共有22家纯新盘入市,其中不包括备案价被撤回的万科未来之光。市区纯新盘数量多的区域为庐阳区、滨湖区与高新区。庐阳区地王项目和顺叶语溪体量较小,早在6月份就传出预约登记的消息,8月或会迎来首开。高新区七大房企联袂打造的项目西子曼城7月产品发布会时现场升级验资,人气火爆,8月或迎来首开。滨湖区文一塘溪津门由于备案价限制,地块出让近一年时间仍未成功入市,预计8月或首开。

新站区作为上半年的销售冠军,下半年仍旧保持着高温态势。预计8月新站区将有9家项目迎来加推,其中包括招商公园1872、绿地新里·柏仕公馆、蓝光·林肯公园3个已备案纯新盘项目,就目前的新站区而言,1.47万元/㎡是房价天花板,而“烈山九将”等项目均是踩线备案。

三县约有15家项目将于8月加推,其中包括肥东县纯新盘项目万科红与蓝光公园1号,以及北城的纯新盘项目万科苏高新·中央公园。蓝光公园1号紧邻万科未来之光,而万科未来之光在备案价被撤回后一直没有重新备案的消息,8月预计也不能成功开盘,而蓝光公园1号紧随万科的步伐,8月是否会开盘仍旧是未知数,但是就其项目进度而言,8月开盘的可能性非常大。

除22家纯新盘以外,合肥还有一些老盘在加推,如蜀山区的中国铁建青秀城、新站区家天下北郡、肥西县华地翡翠蓝湾等,对于刚需置业者来说,这可能是最后的“低价”。

就目前的合肥楼市来看,高价的与低价的都相对畅销。高价的如置地滨湖·双玺,低价的如信达天御,都是被置业者疯抢的项目,置地滨湖·双玺凭借3公园环绕、地铁1号线周边的区位优势,成功从滨湖区众多改善项目中脱颖而出。而一批低价项目也在吸引着刚需置业者的关注,所以在合肥限购浪潮下,仍旧有部分项目开盘即售罄。

64家项目加推,上万套房源入市,为置业者提供了更多的机会。

 

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