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快讯:新站XZQTD198和XZQTD229地块7月21日下午挂牌出让近日,合肥地税出台最新政策,规定个人转让非住房可按1%征收个税,这对于写字楼、商铺、40年公寓这些非住房的转让税费上无疑是一大利好消息,下面一起了解下非住房转让手续费的最新变动。
2017年最新非住房转让个人所得税征收标准
合肥地税在《关于个人转让非住房核定征收个人所得税问题的公告》中明确了非住房转让核定征收个人所得税的规定:
对个人转让合肥市非住房,难以提供完整、准确的原值凭证及合理扣除费用凭证的,按转让收入的1%核定征收个人所得税。公告自2017年8月1日起实施,有效期3年。通俗的说,在转让非住房时,卖方个税由之前的20%(算法是差额计算)变为1%(算法是转让非住房的收入额全款),即以转让非住房的收入额减除房产原值和其他合理扣除费用的余额,为应纳税所得额。
非普通住宅标准:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)(一般除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0);
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。
40年产权公寓作为一种非住房类型,一直是政府大力扶持的对象。在安徽省最新出台的新政中,对个人购买40年产权公寓的做了以下支持:
1、允许使用购房券购买非住宅商品房
个人因房屋被征收选择货币化安置的,被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房。
2、给予信贷支持
鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上,加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。
3、鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓
在满足消防安全等前提下,各地可研究制定鼓励政策。
责任编辑: xwhefei6688
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