合肥

土拍“抢地潮”8宗地块揽金37亿 大牌房企全面进驻三县

2017年06月27日来源:楼盘网综合本地楼市责任编辑:xwhefei6688

上半年合肥土地市场最后一场拍卖会在6月26日下午举行,共8宗地块成功出让,揽金36.677亿元。

由于这是合肥土拍竞买规则放松后的首场大型土拍,多数房企都报名参与了两宗以上的地块竞买,现场亮点十足。

合肥土拍年中战现“抢地潮”8宗地块揽金37亿——万家房产网6月26日合肥土拍地块成交一览

亮点一:

房企告别“小马甲” 土地市场再现“抢地潮”

6月26日的拍卖会上,虽然以县域地块为主,但房企依然热情不减,特别是房企竞买规则放宽后,房企拿地不必再使用“小马甲”,多家房企报名参与了两宗以上地块的竞买,土地市场再现“抢地潮”。

在当日的拍卖会上,共有30家左右房企参与竞买,单宗地块的竞买人都在5家左右,长丰县CF201702号地块竞买人甚至达到了9家。

合肥土拍年中战现“抢地潮”8宗地块揽金37亿——万家房产网土拍现场房企众多

亮点二:

合肥再进一家外地房企 高溢价拿庐阳区地块

当日市区仅有1宗28.1亩的庐阳区N1701号商住用地出让,因为稀缺,自然是最受青睐。地块成交价格自然不低,经过众房企长达30分钟的“厮杀”后,最终首次进入合肥市场的上海上坤置业以单价2595.9万元/亩,总价7.29亿元的高价拿下,地块住宅部分楼面价达到了12979.47元/平米,溢价率高达464.32%,是目前合肥溢价率最高的地块。

亮点三:

7家房企争夺巢湖地块 巢湖现单价地王

巢湖2017-13号地块因紧邻在建的巢湖万达,地块位置优越,在未拍卖前就引起多家房企关注,果不其然,当日的拍卖会上有新华、光明、碧桂园、华盛等7家房企争夺该地块。

华盛以630万元/亩竞得该地块,总价3.4亿,住宅楼面价4724.98元/㎡,商业楼面价9449.95元/㎡,溢价率133.33%。630万元/亩的单价,使得该地块成功登上巢湖单价地王的宝座。

亮点四:

“大咖”全面进驻三县 县区价值提升

随着合肥市区地块不断减少,三县发展加快,县域的土地也越来越受到关注。在本次的拍卖会上,三县多宗地块被“大品牌”房企竞得。

具体来看,中国铁建以673.7万元/亩竞得长丰县CF201702号地块。总价7.07亿,住宅最高楼面价5052.86元/㎡,溢价率206.2%。

祥源以679.97万元/亩竞得长丰县CF201703号地块。总价8.06亿,住宅最高楼面价5099.77元/㎡,溢价率223.8%。中国铁建及祥源地产均是首次进入合肥三县拿地。

亮点五:

海恒拿下经开区人才公寓地块 后期区域将现万元/平米以下楼盘

合肥土地市场上已经许久未见经开区居住用地的“身影”,此次经开区推出了一宗35.9535亩的人才公寓用地。

拿下合经区2017-01号人才公寓用地的为海恒集团,单价420万元/亩,总价1.51005亿元竞得合经区2017-01号地块,楼面价2519.99元/平米。

如此低的楼面价意味着地块后期入市价格必将在万元/平米以下,不过遗憾的是,地块为人才公寓用地,普通购房者并不能买到。

作为合肥年中的最后一场土地拍卖会,此次土拍再次释放出了房企对市场的看好信号,特别是对于四县一市市场,在目前合肥市区限购的背景下,县域成为房企的“掘金”新高地,而在众多房企入驻后,相信合肥县域楼市的发展也将加速,价值迎来提升。

  • 意向区域
  • 价格