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合肥拼团购房210群（222）
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合肥九区之中滨湖房租最便宜 最快也要52年才能
2015年底合肥房价开始上涨，直到2016年10月发布限购政策后，合肥楼市才开始逐渐平稳。但随着房价的上涨，合肥的租房市场也变得火热，房租价格表现“不凡”，不少刚毕业工作的年轻人表示，“房子买不起，也租不起。”
据中国房价行情平台数据显示，合肥的房租价格一直在全省居于首位，4月合肥房屋租金为20.98元/㎡。
以80平的房子来算，一个月租金将近1700元。考虑到合肥的工资水平，如果单独租住一套房子的话，每月除去房租水电后，工资基本所剩无几，甚至连最基本的“糊口”都成问题。
在合肥九区之中，房屋租金排在前三名的区域分别是：政务区最高，以每月26.41元/㎡位列首位，其次是包河区月租金为23.76元/㎡，第三名是蜀山区，月租金为22.83元/㎡。
4月合肥各区县房租数据
target="_blank" href="https://hf.loupan.com/xinfang/binhuxinqu/">滨湖新区，月房租只有18.39元/㎡，九区之中最低。
楼市热度堪称全省最高的滨湖区房子租金最低，感觉是不是有些奇怪？其实也不足为奇。
从规划上来看，滨湖是政府重点发展的区域，一个利好接着一个利好，且国家级滨湖新区重新启动申请，着眼于未来来看，滨湖新区发展可期，一定是最适宜居住的区域之一。
但是，从目前的情况来看，滨湖无太多就业就会提供给年轻人。区域没有太多大型企业入驻，不能提供太多的就业岗位。而集中在政府部门和后台金融基地上班的工作人员，基本上多数已有房产，并不需要租房。
另外，滨湖外地购房者居多。在合肥楼市限购之前，滨湖的购房者当中有不少都是外地购房者，真正自住的并不多。这也导致了滨湖有大量房源可以出租，租房市场相对而言竞争激烈。“肉多僧少”，房租低也就顺理成章了。
此前有媒体做过统计，滨湖价值的楼盘租售比最高也仅1：629，其余多在1：1000以上，也就意味着在滨湖买套房靠收房租，至少需要52年。当然，未来随着滨湖入住人口的增多，后续租金上涨，的时间会缩短。
所谓租售比是指月租金/与房价之间的比值。国际上房产运行良好的租售比标准为1：300-1：200。如果租售为1：300，意味300个月才能收回购房成本。
责任编辑： xwhefei6688
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