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不要忽略这些细节 五大要点需切记
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新房与二手房哪个划算？买新房好还是二手房好
说到买房这件事，很多人都会问，到底买新房好还是买二手房好？小编认为不论是新房或是二手房，只要能够用好手中钱买到自己如意的好房那就是划算的。不过为了避免购房者对新房与二手房哪个划算这个问题的纠结，小编对新房和二手房进行了差异比较，为购房者在选购时提供参考。
新房与二手房哪个划算？
1、首付比例
新房首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。购买新房首付款相对二手房而言比较少，一般来说就是在30%左右；而二手房贷款是根据二手房评估价作为参考，购买二手房首付款比较高一般在50%左右。
2、交易税费
新房在交易时需要缴纳契税与城市维护建设税，二手房交易税费相对新房而言比较繁杂，需要缴纳的有契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)等。新房比二手房税费少，基本上只有4个点。而二手房税费基本上有10个点左右。对于经济实力不足的购房者而言还是选择新房更加划算。
3、交易方式
新房交易主要是买卖双方自行交易，而二手房有自行交易和委托交易两种方式，交易手续、流程相对比较偏复杂，不易被购房者所撑握。
4、物业管理
新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。而二手房大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
以上就是新房和二手房在不同方面的差异比较，其实买新房好还是二手房好没有绝对的答案，购房者在买房前应该根据自身的需求和能力，确定到底买哪种类型的房屋。
责任编辑： xwhefei6688
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