评【金隅南七里】装修93平户型 蜀山区热盘近2万/平遭抢

上周末（3月26日）蜀山区金隅南七里第四次开盘，116套房源迎来500多人的争抢。金隅南七里四次开盘，四次售罄，火热程度不减。

在合肥楼市整体低迷的情况下，金隅南七里开盘即售罄的情况并不多见，分析其火热原因，大概有四点：第一，合肥二环之内在售房源极少，作为老城区的蜀山区也是房源紧张的区域之一。第二，金隅南七里位于成熟的南七商圈内，商圈内业态丰富，区位优势明显，能够满足置业者生活娱乐需求。第三，价格稳定，目前看来不存在“接盘”现象。第四，装修房且、物业（绿城）较好。

优势如此明显的金隅南七里户型是否也同样优质呢?

金隅南七里3室2厅1卫1厨户型图

【项目地址】蜀山区望江西路以南、金寨路以西

【交房时间】 预计2019年6月15日A1#A2#A5#交付

【装修情况】装修

【绿化率】40%

【周边学校】规划幼儿园 中国科技大学

【周边公交】乘坐705路东线,1路,126路,166路,901路,701路,148路,120路,134路,145路,33路,124路,19路,16路,111路,8路至南七里站下;或乘坐16路,8路,705路西线,19路,111路,120路,134路,705路东线至市三院站;

【周边景区】天鹅湖

【周边医疗】省立医院南区、省立儿童医院、第三人民医院

【最新动态】金隅南七里4#已于2017年3月26日开盘，共116套，2梯4户，31层，建筑面积约93-130㎡，销售均价约19599.82元/㎡，目前暂无房源在售，预计后期有加推，具体加推计划待定。

户型简介：金隅南七里府逸户型，3室2厅1卫1厨， 建筑面积约93㎡，位于4#楼中间户，整体朝南。

功能布局：该户型三开间朝南，客餐厅与阳台连接，布局合理。多功能区可灵活改造。

户型优点：

1、该户型功能区分布动静分离，厨房与餐厅相连，餐客厅一体，厨房在入户处，方便生活垃圾的运送，卧室在内侧，不影响正常休息。

2、客厅阳台面积大，光照充足，可改造成休闲娱乐区域。

3、设备平台面积多，可改造成为书房或储物室。

4、双卧室朝南，采光好，主卧与次卧均带有飘窗，且距离卫生间近，方便主人洗漱。

5.户型方正，进深不长，不影响采光。

户型缺点：

1、入口处无玄关，私密性较差。

2、该户型为中间户，通风效果不佳。

3、卫生间无干湿分离，不利于日常清洁，且极易滋生细菌。