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一周楼市:合肥房价连跌两月 周末开盘遭抢是真的还是玩套路?下一篇
回顾|2016年合肥楼市十大关键词出炉 “房价”刺痛多少人的心?匆匆又一年,2016年终于说了再见,2017年悄然来临。这一年,合肥楼市用“疯狂”来形容已经不够了,更多的觉得是“妖”,让人看不懂。上半年楼市的“疯狂”与下半年的“调控”形成鲜明的对比。每一个人都是楼市的见证者,记录下这“妖风四起”的一年。
1、买房热 捆绑号头抢房随处可见
年初以来,合肥楼市大热,市场供不应求,加上房企通过“饥饿营销”等手段进行炒作,增加了市场恐慌程度,而购房者“惧涨”,出手速度加快。在不愁卖的情况下,市场上出现各种房企惜售和捆绑附加条件的现象,而购房者买房心切,只能被迫接受!
千人抢房现场也频上央视,买房跑也频频上演,即使是万年卖不掉的盘,也能在这波中售罄。于是“得房率”新词出现,得房率=得到房子的概率。
与抢房热一起的还有捆绑销售,绑车位绑理财更甚者绑地下室还有绑写字楼的。
捆绑没有的,还有加号头费,几万到几十万不等,变相增加买房费用。
2、房价上涨速度惊人 半年不到合肥难寻万元盘
2016年,合肥各月房价涨幅频频位居全国前列,据交行金融研究中心根据国家统计局数据测算,2015年9月-2016年9月期间,房价累计涨幅最高的是合肥,涨幅均达到了47%,整体涨幅排名全国第一。在楼市这个话题中,业内纷纷用“黑马”形容合肥。一年前还是默默无闻的小城市,一年后,许多业内人士便对这个城市刮目相看,一切都源于房价上涨之快。
由此,合肥也与南京、厦门以及苏州一起,被称为“四小龙”。房价从7字头,迅速飙至万元,不仅仅是市区,连三县都是如此。一时间,合肥竟然难找到万元以下房源,总价100万的房子变得稀少。
3、频出 登上全国头条
“”这个词,曾经那么的陌生,在这一年,却是那么的熟悉、不绝于耳,但凡是有居住地块拍卖的现场,出现的概率大很多。以至于都会有一种错觉,叫逢土拍必啊。
可以看一下合肥九区三县2016年楼面价,从表格中可以看出,除去经开区未推地之外(具体为啥没有推居住用地,小编也很好奇,欢迎各抒己见),其余各区县楼面价都很高,长丰未破万,就连肥东肥西的楼面价都高达10000+,纪录也被频频刷新。
10月限购之后,合肥出台各项政策来限制高价地块,然而热门地块还是一如既往的火,待到高价地块入市之后,不晓得那时的房价楼市又是一番什么景象。
4、调控升级 限购限贷加强
10月,全国进行房地产调控,合肥也是其中之一。早在7月份,合肥就发布了限贷政策,10月合肥正式限购,对九区新房住宅进行限购,本市户籍限购2套,外地户口限购1套,并且需要满足连续逐月缴纳1年个税社保或纳税四县一市也属于外地户口。
除此之外,限贷政策继续实施。未购房记录的,市区买房最低首付30%,一次购房记录的,已结清,最低首付40%;一次购房未结清首付最低50%。从严控制公积金贷款,停止三套房贷款。停止异地公积金贷款。
5、地铁开通 合肥正式迈入地铁时代
2016年12月26日,对于合肥市民来说,是一个值得纪念的日子。在这一天,历时四年半的合肥轨道交通一号线终于开通运营了,这也标志着合肥乃至安徽正式跨入地铁时代。
从元旦的运营来看,地铁的确缓解了不少的交通压力。合肥地铁1号线8天客流量超111万人次,1月1日人最多。地铁也给沿线居民的出行提供了便捷。
6、楼市突击大检查 烧单页泼户外
10月限购之后,《新广告法》今天给全国本就在不断降温的楼市急速冷却,开发商要求各大网站删除之前发布的软文,严格筛除敏感词,更有甚有直接要求将网上售楼处下架。那些年发布的软文,顷刻之间删除干净。
继全城删稿之后,星期一房产圈一股新的线下活动又开始了!主要动词:拆!烧!撕!涂!改!撤!删!撤广告,户外广告桁架撕烂、涂抹甚至是焚烧销毁,十几万的物料说烧就烧,售楼部的资料说碎就碎。一时间轰动全国。
7、合肥土拍升级 并联+限价+摇号
合肥土地的火热有目共睹,为了限制住这种火热的状态,合肥市政府也是费尽了心思。从5月份开始实行并联拍卖,一个开发商只能报名参拍三块地,不同土地在不同教室拍卖,互相不知道情况。然而,还是抑制不住,高价地块屡屡出现。
限购之后,对各个地块进行了限价,最高价格不能超过多少多少,而且分为拍地分成三个阶段,举牌、书面报价、摇号,拼运气的时候到了。不过,热门地块依旧很多房企报名,虽然没有了的出现,不过,价格还是居高不下。
8、合肥正式成为二线城市 入围长三角副中心
2016年7月15日,安徽省合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城八市8市入选长三角城市群,合肥被定位为城市群副中心城市,我省漫长的进入长三角城市群的心愿终于达成。
2016年新一线城市排行榜排名,新一线城市研究所发布了《2016中国城市商业魅力排行榜》在针对338个中国地级以上城市进行相关数据分析后,合肥再度被列入二线城市,在30个二线城市中排名第二,前进两位即可跻身一线城市。并在未来可塑性排名第16。
9、合肥万达城开业 市民不用远去芜湖了
9月24日,合肥万达城盛大开业,这是万达集团今年开业的第2个万达城,省市主要领导及万达集团董事长王健林等领导出席开业活动。
阳花鼓造型的“中国鼓”,宣纸造型的万达茂,包括徽州古韵、梨园春秋、欢乐水乡、巢湖古城、梦蝶仙境、淝水之战六大主题区的室外主题乐园、古色古香的徽州民俗街……走进合肥万达城,扑面而来的是浓浓的徽州气息。
对于合肥市民而言,不用再远去芜湖方特了,在自家门口也有游乐场了。
10、合肥维权下跪 因买房有人跳楼
买房维权的事情,在各个地方几乎每天都会上演,瓷砖变成大白墙、还我阳光权、房屋质量渣等等,但是下跪的还是很少见的。在合肥就有,众业主向警车下跪,具体是哪个,小编不敢说。
合肥46岁环卫工购房,因房价涨合约解除跳楼身亡,看着这条新闻的时候,内心有点沉重。2016年房价上涨,断了多少刚需梦。还是那句话,希望人人有房住,希望小编早点买到房。
责任编辑: xwhefei6688
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